杭州租房淡季是什么时候开始的

杭州租房市场一般在春节后的2月至3月进入淡季。这段时间大量外来务工人员尚未返杭，学生群体也未开学，需求明显减少。房东为了尽快出租，常常降低租金或提供免租期。市场数据显示，这个时期的租金比旺季平均低5到8元每平方米。许多公寓空置率上升，中介公司推出各种优惠活动吸引租客。

7月至8月是杭州租房的另一个淡季。高温天气让人们不愿搬家，应届毕业生已经安顿好，租房需求下降。房东这时会推出"付一押一"等灵活付款方式。城东、下沙等区域的大量空置房源使市场竞争加剧，部分房源租金比年初降低3到6元每平方米。这个时段，中介公司的工作量减少约30%。