佛山有房广州再买房是不是首套

佛山有房在广州再买房不算首套。根据广东省住房政策，购房人在省内其他城市拥有房产，在广州购房时按二套房认定。银行审批贷款会查全国房产信息，佛山房产记录会直接影响广州购房资格。实际案例显示，佛山有房人士在广州购房首付比例需达到7成，贷款利率上浮15%。政策执行中，房产证登记信息、贷款记录都会被系统自动核验。

广州购房资格认定不受佛山房产影响。广州本地政策规定，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍需满足社保或个税缴纳条件。佛山房产在广州购房时不计入广州本地套数计算。广州部分区域对特定人才有购房优惠政策，不受异地房产限制。实际操作中，购房人需提供广州本地无房证明，异地房产不影响广州购房资格认定。