买新房维修基金什么时候交好

新房维修基金最好在交房前缴纳，这样可以确保开发商顺利完成房屋交付手续。维修基金一般按建筑面积计算，每平方米约50-200元不等，具体金额因地区而异。这笔资金用于未来公共设施维修，如电梯更换、外墙翻新等。提前缴纳还能避免交房时因资金问题导致的延误，让购房流程更加顺畅。

维修基金缴纳时间也可考虑在办理房产证前完成，这样能确保所有手续一次性办妥。这笔费用通常由开发商代收，然后转交至专项账户。资金使用需业主委员会同意，主要用于小区公共区域维修。缴纳后务必索要正规发票，这是资金安全的重要保障。维修基金缴纳后，业主可查询账户余额，了解资金使用情况。