购买二手房差额是什么意思

购买二手房差额指的是房屋当前成交价与原购买价之间的差价。这个差额在税务计算中很重要，尤其是增值税和个人所得税。一套房子5年前买入价80万元，现在卖出价150万元，差额就是70万元。这个差额需要根据不同地区政策缴纳税费。差额计算还包括装修费用等合理支出，能减少应税金额。卖方需提供完整购房合同和付款凭证证明原价。

二手房差额影响买卖双方实际收益。买家考虑总价时需计算税费成本，差额越大税费越高。一套房产原价100万元，现价200万元，差额100万元产生的税费可达数十万元。市场波动导致的价格变化直接影响差额大小。房产持有时间长短也影响差额税率，持有5年以上往往有税收优惠。差额计算需专业机构评估，确保交易合法合规。