小区供暖第一年是必须免费吗

小区供暖第一年是否免费取决于当地政策和供暖公司规定。很多地区实行供暖系统调试期，新小区第一年供暖时，管道系统需要经过压力测试和温度调节，这个过程可能持续1-2个月。有些供暖公司会在这段时间收取基础费用，而非全额供暖费。北京、上海等城市的新建小区第一年供暖费用往往只有正常费用的50%左右，主要是系统调试产生的成本。供暖公司需要收回安装管道和设备的投入，完全免费的情况很少见。

供暖费用政策由各地方政府制定，不同城市差异明显。哈尔滨规定新建小区第一年供暖费全免，而沈阳则要求业主承担70%费用。供暖公司解释，第一年需要消耗大量能源进行系统调试，确保每户都能达到18℃标准温度。实际操作中，开发商有时会与供暖公司协商，将第一年费用计入房价或由开发商承担。业主在收房时应仔细阅读供暖协议，了解具体收费标准和政府相关规定。