租赁方是什么意思

租赁方是指在租赁关系中拥有物品或资产所有权的一方。租赁方将资产交给承租方使用，并定期收取租金。常见租赁场景包括房屋、汽车、办公设备等。租赁方负责提供符合约定条件的资产，并有权监督资产使用情况。租赁合同中会明确租赁期限、租金金额、维修责任等条款。企业租赁办公设备时，设备所有权仍属于租赁方，企业只有使用权。

租赁方通过出租资产获得持续收益，同时保留资产所有权。租赁方需要评估承租方的信用状况，确保租金按时支付。住宅房东是最典型的租赁方，将房屋出租给租客。商业地产中，商场将店铺出租给商户也是租赁关系。租赁方需遵守相关法律法规，不得随意终止合同或提高租金。租赁资产折旧通常由租赁方承担，这也是租赁成本的一部分。