征信差可以办理房产抵押贷款吗

征信差确实能办理房产抵押贷款，多家银行和金融机构提供此类服务。借款人拥有完全产权的房产，评估价值达到50万以上，即使有逾期记录，只要当前无严重失信行为，仍有机会获批。贷款额度一般为房产评估值的60%-70%，期限最长可达10年，利率根据征信情况上浮10%-30%。部分机构接受第三方担保或增加抵押物来降低风险。

房产抵押贷款审批更看重抵押物价值而非征信记录。北京、上海等城市的多家小贷公司对征信要求宽松，只要房产无纠纷，能提供近半年银行流水，即使有3次以内逾期也能办理。贷款审批速度快，3-5个工作日即可放款，适合急需资金周转的借款人。还款方式灵活，可选择先息后本或随借随还，减轻短期还款压力。