银行抵押房便宜吗

银行抵押房价格确实低于市场价，但便宜程度有限。这类房产往往存在维护问题，比如管道老化、墙面剥落等。银行出售这类房产时，会委托专业评估机构确定价格，通常比同地段普通住宅低10%-15%。购买者需承担全部装修费用，实际总支出可能并不划算。部分抵押房因产权纠纷或长期空置，存在安全隐患，购买前需仔细检查房屋状况。

银行抵押房交易流程复杂，从竞拍到过户需要3-6个月时间。竞拍保证金一般为房产评估价的30%，失败则无法退还。这类房产不能立即入住，多数需要清退原住户。银行对购房者资质要求严格，全款购买成为基本条件。实际案例显示，部分抵押房最终成交价接近市场价，加上额外费用后，购买成本反而高于普通二手房。