20多年的楼房能加装电梯吗

20多年的楼房完全可以加装电梯。国内已有大量成熟案例，北京朝阳区一栋1995年建成的6层住宅成功加装电梯，上海黄浦区一栋2000年建成的8层公寓也完成了改造。这些工程采用钢结构井道，不影响建筑主体结构，施工周期约3个月。政府提供补贴政策，北京每台补贴15万元，上海最高补贴24万元。业主共同承担费用，平均每户分摊2-5万元。技术方案成熟，有专门针对老旧建筑的电梯设计，无需担心安全问题。

加装电梯后，房屋价值明显提升。南京鼓楼区一栋1998年建成的5层住宅加装电梯后，二手房均价上涨了1800元/平方米。广州天河区一栋2002年建成的7层住宅，加装电梯后租金提高了15%。电梯维护由专业公司负责，月均维护费约300元。电梯运行稳定，一天可运送300-400人次，完全满足居民日常出行需求。改造工程噪音小，施工期间居民可正常生活。