公寓的契税和维修基金是多少

公寓契税按房屋总价的1.5%计算，90平方米以下首套房可享受1%优惠。维修基金标准为每平方米100-300元，具体金额取决于当地政策和房屋类型。购买100万元、90平方米的公寓，契税约1万元，维修基金约1.5万元。北京、上海等一线城市维修基金标准较高，三四线城市相对较低。契税在办理房产证时缴纳，维修基金在交房前支付。

维修基金包含房屋共用部位维修资金和共用设施设备维修资金，电梯、消防系统、公共照明等设施维护都从中支出。契税收入归地方政府所有，用于公共设施建设。二手房交易契税按评估价计算，维修基金一般不退给原业主。开发商代收维修基金后需存入专户，由业主委员会或物业公司管理使用。