住宅式公寓可以用公积金贷款吗

住宅式公寓可以用公积金贷款，但需满足特定条件。这类建筑必须具备70年产权性质，土地用途为住宅用地，规划用途明确为住宅。北京朝阳区某小区的商住楼因土地性质为商业用地，无法使用公积金贷款；而上海浦东新区某项目因产权清晰为住宅性质，成功获得公积金贷款支持。公积金管理中心会严格审核项目五证一书，确保合规性后才批准贷款申请。

住宅式公寓能否使用公积金贷款还取决于个人缴存状态。连续足额缴存公积金6个月以上的职工具备申请资格。深圳某科技公司员工缴存满1年后，成功申请到50万元公积金贷款购买住宅式公寓。贷款额度与个人缴存基数挂钩，最高可达60万元。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点，还款压力明显减轻。