广州学位房值得买吗

广州学位房确实有明确价值。优质学区如越秀区、天河区部分小学，房价普遍高出周边30%-50%。华阳小学、东风东路小学等名校周边房源，成交价常突破10万/平方米。学位分配政策稳定，名校学位资源稀缺，入学竞争激烈。家长为子女教育提前购置学位房，是现实选择。房子兼具居住与教育双重功能，保值能力较强。

学位房投资需考虑长期持有成本。广州优质学区房租金回报率仅1.5%-2.5%，低于普通住宅。政策变动风险存在，如多校划片、教师轮岗等可能削弱学位价值。2022年广州部分区域已调整学区划分，导致部分房产价值波动。购房者应平衡教育需求与财务压力，选择适合家庭经济实力的方案，避免过度杠杆影响生活质量。