上海适合买房吗

上海买房适合长期投资者。这座城市经济持续增长，2023年GDP突破4万亿元，地铁网络覆盖16个区，便利的交通让房产价值稳定上升。浦东新区前滩板块近年房价涨幅达30%，徐汇滨江区域高端公寓成交量年增25%。上海国际金融中心地位稳固，陆家嘴写字楼空置率保持在5%以下，带动周边住宅需求。

上海住房市场对刚需购房者构成挑战。2023年新房均价每平方米6.8万元，二手房市场挂牌量突破18万套。松江、嘉远等郊区成为新选择，90平方米小三房总价约500万元。公积金贷款额度提高至120万元，缓解部分压力。城市更新计划推进，静安、黄浦等老城区改造释放出优质居住资源。