两限房可以买商品房吗

两限房购买商品房需要满足特定条件。北京规定，两限房业主取得房产证后5年内不得转让，5年后转让需向政府补缴土地收益价款。上海要求两限房家庭购买商品房前需书面告知住房保障部门，核查家庭住房状况。广州则规定两限房业主购买商品房需符合当地住房限购政策，家庭名下不能超过2套住房。这些政策确保住房资源合理分配，防止利用保障房套取利益。

两限房购买商品房涉及经济能力评估。深圳要求两限房家庭购买商品房需提供近1年银行流水证明家庭收入达到当地平均水平。杭州规定两限房业主购买商品房需缴纳相当于商品房总价30%的保证金，2年后无违规行为可退还。成都则要求两限房家庭购买商品房前需参加住房政策培训，了解相关风险。这些措施保障购房者具备持续支付能力，避免因购房压力影响基本生活。