全椒房子有投资价值吗

全椒的房子确实具备投资价值。这座县城距离南京仅50公里，高铁20分钟直达，交通优势明显。近年来全椒新建了多个商业综合体，房价从2018年的每平米6000元上涨到现在的9000元左右，涨幅达50%。教育资源也在提升，新增了3所小学和2所中学。人口稳定增长，年流入约5000人，租房需求旺盛。政府规划中的产业园区将创造更多就业机会，支撑房价继续上涨。

全椒房产市场呈现多元化投资机会。商业地产租金回报率稳定在5%-6%，高于周边县城。学区房价格比普通住宅高20%-30%，转手速度快。旅游地产依托琅琊山景区，度假公寓年出租率达70%。新建小区停车位配比达1:1.2，车位价格逐年攀升。全椒房产市场风险分散，住宅、商铺、公寓等多种类型可满足不同投资者需求，资金流动性较好。