商品房多久可以卖出

商品房卖出时间受多种因素影响。市场活跃度高的区域，优质房源2周内就能成交。普通住宅平均需要1-3个月，具体看定价策略和房屋状况。装修精美的房子比毛坯房快15-20天。学区房、地铁房等特殊属性房源能缩短销售周期30天左右。经济下行期，销售时间可能延长2-3倍。合理定价是关键，高于市场均价20%的房子，销售周期会延长1个月以上。

不同季节对商品房销售速度有显著影响。春季和秋季是传统旺季，房源平均25天售出。冬季市场冷淡，销售时间增加40天。一线城市房产流动性高，三四线城市需要更长时间。新楼盘开盘首月销量占总量30%，剩余房源销售周期拉长。紧急出售的情况，降价10-15%可将时间缩短至7-10天。个人出售比开发商销售平均多耗时15天，主要因为议价环节更多。