买安置房值得吗

购买安置房确实存在经济优势，价格往往比同地段商品房低20%-30%。这类房屋多位于发展中的区域，未来基础设施完善后升值空间可观。北京朝阳区某安置小区2019年购买价3.5万/平，2022年二手房市场价已达5.2万/平。上海浦东部分安置房小区配套齐全，学校、商场、地铁一应俱全，居住体验不输商品房。广州天河区某安置项目因靠近科技园区，租金回报率达到4.5%，远超普通住宅。

安置房交易流程需要特别注意，产权办理时间较长，有的项目甚至要等3-5年才能拿到房产证。深圳南山区某安置项目因开发商资金问题，原定2020年交房延迟至2022年，购房者额外支付了1年租金。杭州余杭区部分安置房小区物业管理水平参差不齐，公共设施维护不到位。成都高新区某安置项目因规划变更，原定建设的社区中心被取消，居民生活便利性大打折扣。购买前务必核实产权状况、建设进度和开发商资质。