房贷一般多久能批下来抵押

房贷审批时间通常在15到30个工作日内完成。银行需要核实申请人材料、评估房产价值、检查征信记录。材料齐全的情况下，审批速度会加快。房产类型也会影响审批时间，普通住宅审批较快，商业地产或老旧房屋需要更长时间。贷款金额大小也会影响处理速度，大额贷款需要更严格审核。

审批速度还受银行工作量和政策影响。房贷高峰期审批会延长至45个工作日。不同银行处理效率不同，国有银行流程较规范但较慢，股份制银行效率较高。抵押物清晰无纠纷的房产审批快，有查封或争议的房产审批会延迟。申请人配合补充材料及时，审批周期可缩短10个工作日。