城镇用地属于什么性质

城镇用地属于国有土地性质。根据《中华人民共和国土地管理法》，城市市区的土地属于国家所有。城镇范围内的土地包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等，这些土地的所有权归国家所有，单位和个人只有使用权。城镇土地使用需要通过出让、划拨等方式获得，并按规定缴纳土地出让金或相关费用。城镇土地的使用必须符合城市规划要求，不得擅自改变土地用途。

城镇用地还具有商品属性和资产属性。城镇土地作为稀缺资源，具有很高的经济价值，可以通过市场交易进行流转。土地价格受位置、面积、用途、周边环境等多种因素影响，一线城市核心地段的土地价格可达每平方米数万元。城镇土地还可以作为抵押物进行融资，是企业和个人重要的资产形式。政府通过土地出让获得财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务改善。