商用房贷款属于房贷吗

商用房贷款明确属于房贷范畴。房贷指购买房产的贷款，商用房贷款正是用于购买商业用途房产的融资方式。银行发放这类贷款时，会评估房产价值、借款人资质和还款能力。贷款期限一般在5-30年之间，利率根据市场情况和借款人条件确定。商用房贷款与住宅贷款一样，都需要以所购房产作为抵押物，银行会办理抵押登记手续。

商用房贷款与住宅贷款在用途和条件上有明显区别。商用房贷款额度通常较高，最低50万元起，最高可达房产评估值的70%。这类贷款对借款人的收入要求更严格，需要提供完整的商业计划书和经营流水证明。商用房贷款利率一般比住宅贷款高1-3个百分点，还款方式也更加灵活，可以选择等额本息或先息后本等多种方式。