业主发生财产损失物业负责吗

业主发生财产损失，物业公司是否负责取决于具体情况。物业需履行合同约定的安全保障义务，如小区监控正常运作、保安定时巡逻、公共区域设施维护等。若因物业未尽责导致损失，如监控故障未及时修复、保安脱岗造成盗窃，物业需承担相应责任。业主应保留证据，如损失照片、维修记录等，通过法律途径索赔。物业责任范围明确写在服务合同中，业主有权要求物业按合同履行义务。

物业责任与业主自身防范义务并存。业主需做好家庭安全措施，如安装防盗门窗、保管好钥匙等。若业主明显疏忽，如未关窗导致物品被盗，物业责任会减轻。火灾、漏水等损失，物业若能证明已尽到合理维护义务，如定期检查消防设施、管道，则可不承担责任。物业责任认定需结合实际情况，由法院根据证据和合同条款综合判断。