欠信用卡能办理房贷吗

欠信用卡确实会影响房贷申请，银行会仔细审核个人征信报告。信用卡逾期记录会降低信用评分，多家银行要求近2年内逾期不超过3次。持卡人需先还清欠款，保持良好还款记录6个月以上。信用卡使用率超过70%也会被银行视为风险信号，建议将使用率控制在50%以下。不同银行对信用卡逾期的容忍度不同，国有银行要求更严格，地方性银行相对宽松。

房贷审批更看重整体负债情况。信用卡欠款额度过高会提高负债收入比，银行一般要求不超过月收入的50%。申请人需提供稳定收入证明，工资流水显示月收入需覆盖房贷月供2倍以上。拥有资产证明可提高获批几率，如存款、理财产品等。信用卡分期未结清也会被视为负债，建议在申请房贷前结清大额分期。不同银行对负债的计算方式略有差异，部分银行会将信用卡额度全额计入负债。