新房收房必须要交维修基金吗

新房收房必须缴纳维修基金。这笔钱由购房人支付，金额根据房屋面积计算，一般为每平方米几十元到一百多元不等。维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。电梯更换、外墙维修、公共区域翻新等都需要动用这笔资金。维修基金由房管部门代管，专款专用，保障小区长期维护资金需求。

维修基金不交会影响收房流程。开发商会要求购房者先缴纳维修基金才能办理交房手续，这是国家明文规定的。这笔费用属于强制性缴纳项目，不交无法获得房屋钥匙和产权证明。维修基金缴纳后，会开具专用票据，购房者需妥善保管。这笔钱虽然增加了购房成本，但能有效保障房屋长期维护价值，避免未来因公共设施维修问题引发纠纷。