买二手房公积金可以贷款吗

买二手房可以使用公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限确定，一般最高可贷账户余额的15倍。北京、上海等城市公积金贷款额度可达120万元，足够购买大多数二手房。申请条件包括连续缴存满6个月以上，征信良好，有稳定收入来源。二手房房龄通常要求不超过30年，贷款年限加房龄不超过50年。办理流程比商业贷款简单，审批速度快，利率低，能节省不少利息支出。

公积金贷款购买二手房的优势明显。贷款利率比商业贷款低约2个百分点，100万元贷款30年可节省利息30多万元。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。公积金贷款不受限购政策影响，即使名下已有房产也可申请。部分地区支持组合贷款，公积金贷款不足部分可补充商业贷款。公积金贷款不收取担保费、评估费等额外费用，降低购房成本。提前还款无违约金，资金充裕时可随时减少利息支出。