房贷利率还能调整吗

房贷利率确实可以调整，常见方式有LPR浮动利率和固定利率转换。2020年房贷改革后，多数选择LPR浮动利率，每年1月1日或贷款周年日随市场变化调整。去年央行多次降息，5年期以上LPR从4.3%降至3.95%，月供明显减少。固定利率则保持不变，适合认为利率会上升的人群。银行会提前通知调整时间，借款人可通过手机银行查看最新利率。

提前还款是另一种调整方式，部分银行允许每年免费提前还款1-3次。去年房贷提前还款量激增30%，许多人选择缩短贷款年限而非降低月供。商业转公积金贷款也能降低利率，组合贷款则分开计算。借款人应关注政策变化，2023年多地出台支持政策，允许符合条件的商贷转公积金，实际节省利息可达数万元。