十七年房龄的老房子容易贷款吗

十七年房龄的老房子贷款难度较大，银行普遍对房龄超过20年的房产审批严格。这类房屋贷款期限通常不超过剩余土地使用年限，且贷款成数较低。银行会评估房屋的剩余使用寿命、结构状况和市场价值。多数银行要求借款人有稳定收入和良好信用记录。实际案例显示，房龄15年的房子贷款成数可能只有评估价的50%，而新房可达70%。贷款利率也可能高于普通房贷，增加借款成本。

老房子贷款还面临评估价值偏低的问题。房龄较大的房屋折旧速度快，市场流动性差，导致银行放贷意愿降低。部分银行直接拒绝房龄超过25年的房产贷款申请。借款人需准备更多首付款，减轻银行风险。实际操作中，17年房龄的房子可能需要额外提供担保或购买更高额度的保险。二手房市场波动也会影响贷款审批结果，经济下行期银行政策更为严格。