天津二手房产证多久下来

天津二手房房产证办理时间约15个工作日。买方需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，卖方需提供房产证、原购房发票等。买卖双方需签订正规购房合同，到房管局办理网签，缴纳税费后等待审核。整个流程包括受理、审核、记载于登记簿、发证四个环节，每个环节都有固定处理时间，实际办理时间会因材料齐全程度略有差异。

房产证办理时效还受房屋性质影响。普通住宅比商业房产快5个工作日，满五唯一住房可免征增值税，减少审核环节。贷款购买的房产需银行配合办理抵押登记，会增加3-5个工作日。买卖双方选择同一服务网点办理可节省2天时间。天津各区房管局办事效率存在差异，和平区、河西区等中心区域因业务量大，办理时间比周边区县多2天左右。