小区供暖按什么面积收费

小区供暖收费主要依据建筑面积计算，这个面积包括墙体厚度和公摊区域。一套90平方米的房子，实际供暖面积约为105平方米。暖气管道、阀门等设备维护费用已包含在供暖费中。北京、沈阳等城市采用这种计费方式，供暖公司根据建筑图纸确定收费面积，业主无法自行更改。供暖季费用固定，不受室内温度影响。

供暖费用计算标准由当地发改委制定，不同城市有差异。哈尔滨每平方米收费40元，100平方米房屋需支付4000元。老旧小区按使用面积计算，暖气片数量决定收费标准。新建小区普遍采用建筑面积计费，包含电梯间、楼道等公共区域供暖成本。业主委员会可与供暖公司协商特殊收费方式，但需获得多数业主同意。