土地使用权在什么情况下计入成本费用

土地使用权计入成本费用主要发生在企业购买土地用于建造固定资产时。企业支付的土地使用权价款应作为无形资产核算，在土地使用年限内平均摊销。摊销金额计入相关资产成本或当期损益。企业取得土地使用权后，土地上建造的厂房、办公楼等固定资产成本中包含了土地使用权摊销价值。土地使用权摊销期限根据合同约定确定，一般为70年。

土地使用权还可在特定情况下直接计入当期损益。企业购买土地准备短期持有后转让，支付的土地价款计入投资性房地产成本。企业接受捐赠的土地使用权，按公允价值计量并计入营业外收入。土地使用权用于研发项目时，相关摊销费用计入研发支出。企业处置土地使用权时，账面价值与实际收到的金额差额计入资产处置损益。