非商品房可以贷款吗

非商品房确实可以办理贷款，商业贷款、公积金贷款和组合贷款都适用。购买商铺、写字楼等商业性质房产时，银行会根据房产评估价值和借款人资质审批贷款额度。工业厂房也能贷款，但首付比例普遍高于住宅，贷款年限通常不超过10年。酒店式公寓同样可贷，利率一般比住宅高0.5-1个百分点。

非商品房贷款审批更看重资产价值和还款能力。土地性质为工业或商业的房产，贷款成数普遍在5-6成。拍卖获得的非商品房也能贷款，但需提供法院判决书和拍卖确认书。农村集体土地上的房产不能直接贷款，需先办理土地性质变更手续。企业购买非商品房时，可用公司名义申请经营性贷款，期限最长可达15年。