公积金贷款上限是什么意思

公积金贷款上限指的是借款人能够从公积金管理中心获得的最大贷款金额。这个数字由各地公积金管理中心根据当地房价水平和政策制定，不同城市差异很大。北京目前最高可贷120万元，上海家庭最高可贷100万元，广州个人最高60万元，夫妻共同申请可达100万元。贷款上限还与账户余额、缴存年限、月缴存额等因素挂钩，账户余额越多、缴存时间越长，能获得的贷款额度往往越高。

贷款上限直接影响购房者的购买能力。一套300万元的房子，若首付30%，需要贷款210万元。如果当地公积金上限只有120万元，购房者就需要组合贷款，即公积金贷款加商业贷款组合使用。公积金贷款利率比商业贷款低2-3个百分点，100万元贷款30年能节省利息30多万元。了解贷款上限能帮助购房者合理规划资金，避免因额度不足而增加购房成本。