常州有多少二手房

常州二手房市场活跃，2023年挂牌量超过5万套。市中心钟楼区、天宁区房源密集，新北区武进区次之。90-120平米三居室占比约40%，50-70平米小户型占25%。学区房和地铁房价格普遍高于周边15-20万。武进湖塘板块、钟楼清潭街道是热门区域，月成交量稳定在800套左右。

常州二手房价格差异明显，核心区域如文化宫、南大街均价2.8万/平米，郊区如金坛、溧阳仅1.2万左右。2023年成交周期平均45天，议价空间在3-8万之间。装修状况对价格影响大，精装修比毛坯贵10-15万。近地铁500米的房源溢价率达12%，小区绿化率和物业管理好的房子更受青睐，成交速度快15天左右。