中介租房双方都要付中介费吗

中介租房费用分配由租赁合同明确规定，常见情况是租客需支付首月租金的50%作为中介费，房东则承担剩余部分。北京上海等大城市多数中介采用这种分摊模式，租客与房东各付一半费用。部分热门城市如杭州，中介费标准为一个月租金，由租客全额支付，房东不承担费用。深圳地区中介费多由房东承担，租客无需支付。

不同地区中介费差异明显，成都多数中介要求租客支付月租金的30%，房东支付70%。南京地区中介费普遍为一个月租金，由双方平均分摊。广州部分中介采用阶梯收费模式，租期超过6个月可享受中介费减免。中介服务内容影响费用分配，包含房屋评估、合同审核、纠纷调解等全面服务的，费用多由双方共同承担。