沈阳买房首付一般是多少

沈阳买房首付比例根据房屋总价和购买者情况有所不同。首套房首付比例最低为30%，100万元的房子需要准备30万元首付。二套房首付比例提高至40%，同样价位的房子需要40万元首付。沈阳某些区域如浑南区、沈北新区的新楼盘，开发商会推出首付分期政策，首付可降至20%左右，但总房款会有所增加。购买二手房时，房龄超过20年的房子银行贷款审批更严格，首付比例可能达到50%。

沈阳不同区域的房价差异导致首付金额变化较大。和平区、沈河区等核心区域房价较高，每平方米均价在1.5万至2万元之间，一套90平方米的房子总价约135万至180万，首付需40万至54万。铁西区、大东区等区域房价相对较低，每平方米均价在1万至1.3万元，同面积房子总价90万至117万，首付27万至35万。购买学区房时，首付比例普遍高于普通住宅，部分热门学校周边房源首付要求达到50%以上。