买第一套房子大概需要多少税

购买首套房需要缴纳多种税费，契税是最大一笔，根据房屋面积计算，90平方米以下为总房价的1%，90平方米以上为1.5%。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各付一半。公共维修基金按每平方米100-200元收取，具体金额取决于当地政策。房屋评估费约为总房价的0.1%-0.3%，贷款手续费约1000-3000元，权属登记费80元。这些费用加起来约占房屋总价的2%-4%，一套300万的房子需要额外支付6万-12万元税费。

首套房还涉及个人所得税优惠，出售方若满足"满五唯一"条件可免征。部分地区对首套房买家提供补贴，如契税减免50%或全额返还。贷款方面，首套房首付比例一般为20%-30%，贷款利率可享受优惠，比二套房低0.5-1个百分点。一些城市还提供购房补贴，最高可达数万元。这些政策大大降低了首次置业者的经济压力，使购房门槛降低约15%-20%。