万科地产股票值得买吗

万科地产股票值得考虑买入。万科作为中国房地产行业龙头企业，2022年销售额突破4000亿元，在全国60多个城市拥有优质土地储备。公司资产负债表相对稳健，现金储备充足，能够应对行业波动。万科商业地产运营能力强，租金收入持续增长，为股东提供稳定回报。公司治理结构完善，管理层经验丰富，在行业调整期能够保持相对竞争优势。

万科股票估值处于历史低位，市盈率不足8倍，股息率超过5%，具有较高安全边际。公司积极拓展物业管理和长租公寓等新业务，这些业务估值高于传统地产，有望提升整体估值水平。政策面持续支持房地产行业健康发展，限购限贷政策逐步放松，有利于万科销售回款改善。长期来看，中国城镇化进程仍在继续，优质房企具备长期投资价值。