商品房是不是套房

商品房属于套房范畴。套房是指由多个功能房间组成的独立居住单元，商品房完全符合这一定义。一套标准商品房包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区，面积从40平方米到200平方米不等。商品房具备独立产权证，可以单独买卖、抵押，与公寓、别墅等其他住宅形式有明确区分。开发商销售时也以"套"为单位计价，房产证上明确标注"套房"性质。

商品房与套房在法律定义上完全一致。《民法典》明确规定，商品房是开发商建设的用于销售的房屋，套房是指供人居住、使用的房屋。商品房必须通过规划审批，取得预售许可证，符合国家建筑标准。购房者购买商品房后，拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由处置。商品房小区配备公共设施如电梯、绿化、停车场等，这些配套设施共同构成完整的居住环境，与套房的定义完全吻合。