宿州二手房还能贷款吗

宿州二手房完全可以办理贷款。目前多家银行提供二手房按揭服务，贷款额度最高可达房屋评估价的70%，贷款期限最长可达30年。购房者需要准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行会评估房屋价值和申请人资质后决定放贷金额。利率方面，首套房贷款利率普遍在4.5左右，二套房利率约5.0左右，具体以银行审批为准。

二手房贷款流程已经相当成熟。从提交申请到银行放款，整个周期大约需要15-20个工作日。购房者可以选择公积金贷款或商业贷款，两者可以组合使用。房龄超过20年的房子，贷款年限会相应缩短。银行会要求房屋产权清晰，无抵押纠纷，贷款期间房屋将作为抵押物。提前还款没有违约金，但需提前一个月申请。