线下业主贷是什么贷款类型

线下业主贷是银行或金融机构向房产业主提供的个人消费贷款，借款人需拥有完全产权的房产作为隐性担保。这类贷款额度一般可达房产评估价值的70%，期限1-5年，年化利率约6-12%。借款人需提供房产证、身份证和收入证明，审批通过后3-5个工作日内放款。资金可用于装修、教育、医疗等个人消费用途，不得用于购房或投资。贷款期间房产仍归借款人所有，无需抵押登记。

线下业主贷区别于抵押贷，不改变房产所有权，审批速度更快，手续更简便。借款人信用良好可获得利率优惠，部分银行提供随借随还功能。还款方式有等额本息和先息后本两种选择，提前还款无违约金。贷款额度根据借款人收入和房产价值综合评定，最高可达500万元。借款人需按时还款，否则会影响个人征信记录，严重情况下银行有权处置房产。