万科金域国际商住楼值得买吗

万科金域国际商住楼位于城市核心地段，交通便利，地铁5号线和12号线交汇站步行仅需5分钟。小区配套设施齐全，有2万平方米的商业街，满足日常购物需求。教育方面，周边有3所知名学校，包括重点小学和中学。医疗资源丰富，三甲医院距离项目仅1公里。户型设计合理，主力面积为89-120平方米，空间利用率高。物业管理由万科自持，服务质量有保障，24小时安保系统。

该商住楼采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙和铝板装饰，整体美观大气。绿化率达到35%，中央景观区有水景和休闲设施。小区内部配备健身房、游泳池和儿童游乐场等公共设施。投资价值方面，过去3年区域房价年均上涨8%，租金回报率约4.5%。周边有多个大型企业和科技园区，租赁需求稳定。商住两用设计适合创业公司和小型企业，办公环境良好。