面积包括阳台吗

房屋面积计算确实包含阳台部分。根据国家规定，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计入。一套100平方米的房子，如果有5平方米的封闭阳台，这5平方米会全部计入建筑面积；如果是半封闭阳台，则只计算2.5平方米。阳台面积计算方式在购房合同中会明确标注，购房者需要仔细查看合同条款了解具体计算方法。

阳台面积是否计入产权面积取决于建筑规划许可。开发商在报批时已明确阳台属性，购房者可通过不动产权证书查看准确面积数据。实际生活中，阳台作为房屋重要组成部分，不仅提供实用空间，还影响房屋整体价值。购买房屋时，阳台面积大小直接影响使用功能和居住体验，是考量房屋性价比的重要因素之一。