每个银行房贷利息是多少

银行房贷利息根据贷款类型、期限和借款人资质而异。目前5年期以上LPR为4.3%，首套房可在此基础上打85折至9折，实际利率约3.65%-3.87%。二套房利率上浮10%-20%，区间为4.73%-5.16%。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，二套房为3.575%。各银行还会根据客户信用记录、收入状况等因素进行个性化定价，优质客户可获更低利率。

房贷利息还受地区政策影响，一线城市普遍高于二三线城市。商业贷款30年期100万元，按3.85%计算，总利息约73.6万元；公积金贷款同样金额期限，利息约57.3万元。部分银行推出固定利率与浮动利率选择，固定利率初期较高但稳定，浮动利率随市场波动。大额客户可协商利率，优质企业员工有专属优惠，购房季节银行也有阶段性促销活动。