天水市二手房首付比例多少

天水市二手房首付比例根据房屋面积和购买者情况有所不同。首套房购买90平方米以下房产，首付比例最低为20%；90-144平方米房产，首付比例约25%；144平方米以上房产，首付比例需30%。二套房购买时，首付比例提高至40%-50%，具体取决于首套房贷款余额和当地银行政策。部分银行会对购买者信用记录、收入状况进行评估，影响最终首付比例。

天水市二手房市场首付比例还受到房屋总价影响。总价50万元以下房产，首付金额约10万-15万元；总价100万元房产，首付需20万-30万元；200万元以上房产，首付至少40万-60万元。政府推出的特定区域或类型房产可能有优惠政策，首付比例可降低5%-10%。购房者需准备首付款、税费、中介费等额外支出，总成本约为房屋总价的30%-40%。