商品房的房子高度是多少

商品房层高一般在2.8米到3.2米之间，这个高度能满足大多数家庭的生活需求。有些高端住宅项目会做到3.3米以上，带来更开阔的空间感。复式或跃层户型的一层层高通常在4.5米到5.5米之间，二层会相应降低高度。公寓式产品的层高一般在2.7米到3米，空间相对紧凑。别墅产品的层高设计更加灵活，客厅区域可以达到3.5米以上，营造大气感。

不同区域的商品房层高标准存在差异，南方地区因气候潮湿，层高普遍高于北方地区。北方冬季需要保温，层高相对较低。商业用途的公寓产品层高通常在3.5米到4.2米之间，可设计成loft形式。精装修交付的商品房，地板和吊顶会占用10到15厘米的层高。老旧小区的层高普遍在2.6米到2.8米，新建小区则普遍高于3米。