房贷银行流水是看纯收入吗

房贷银行流水审核确实关注纯收入，但更注重实际到账金额。银行会仔细核查工资卡收入、投资收益等稳定进账，同时也会评估支出情况。审核人员会计算每月固定收入减去必要支出后的剩余金额，以此判断借款人的还款能力。流水中的租金收入、兼职收入等非工资性收入也会被纳入考量范围，只要能提供稳定证明。

银行流水审核还关注收入稳定性和持续性。他们会查看近6个月到1年的交易记录，寻找规律性收入模式。大额临时性收入会被特别关注，银行会评估这类收入是否可持续。流水中的频繁小额取现可能被视为消费习惯，而大额定期存款则显示财务规划能力。银行还会注意是否存在异常交易，如突然增加的转账或不明来源资金，这些都可能影响贷款审批结果。