商住楼是什么性质的住宅

商住楼是兼具商业与居住功能的综合性建筑，底层设计为商铺或办公空间，上层为住宅单元。这类建筑常见于城市商业中心，楼下有便利店、餐厅，楼上则是居民住所。商住楼产权多为40-50年，比普通住宅短，但价格通常更低。购买时需注意水电费可能按商业标准收取，生活成本略高。物业费一般高于普通住宅，但配套更完善，适合创业人士或需要兼顾工作生活的人群。

商住楼的设计融合了商业便利性与居住舒适性，公共区域常设有共享会议室、健身房等设施。这类建筑多采用小户型设计，面积在30-80平方米之间，总价相对亲民。装修风格偏向现代简约，空间利用率高。商住楼住户构成多元，既有年轻创业者，也有投资客群。周边交通发达，步行可达地铁站，生活配套齐全，适合追求效率与便利的现代都市人。