巴中有房子成都去买算首套房吗

巴中有房子在成都购房不算首套房。根据四川省住房贷款政策，首套房认定以家庭名下房产总数为准。巴中和成都同属四川省，房产信息联网共享。银行审批贷款时会查询家庭在全国范围内的房产记录。即使巴中房子已出售，只要房产证未过户或系统未更新，仍会影响成都购房的首套房认定。建议提前向当地房管部门核实个人房产状况，避免贷款政策理解偏差。

成都购房首套房认定标准明确，家庭名下无房产即可享受首套房优惠利率。巴中房产若已出售并完成过户，成都购房可算首套房。购房者需提供巴中房产的出售证明和过户文件。成都部分区域对人才购房有额外优惠政策，与首套房认定不冲突。银行审批时会综合考虑购房人征信、收入和负债情况。建议准备齐全材料，提前咨询多家银行，选择最适合的贷款方案。