96平米房子物业费一年多少

96平米房子物业费一年支出在3600到9600元之间。普通住宅物业费每平米每月约3到5元，高端小区可达8到10元。一线城市如北京上海物业费普遍较高，二三线城市相对便宜。小区配套设施齐全、绿化面积大的物业费通常更高。物业费包含公共区域清洁、安保、设施维护等基础服务，电梯维护、垃圾清运费用也包含在内。

物业费计算方式为：房屋面积×单价×12个月。96平米房子按4元/平米/月计算，全年物业费4608元。物业费一般按季度或半年收取，部分小区允许年付有优惠。新建小区前几年物业费可能有折扣，老旧小区物业费调整需业主大会同意。物业费不足会影响服务质量，过高则增加业主负担，合理定价对小区管理至关重要。