长沙万科白鹭郡值得投资吗

长沙万科白鹭郡位于梅溪湖板块，这个区域发展迅速，配套完善。项目距离地铁6号线步行约800米，周边有梅溪湖国际文化艺术中心、湖南省人民医院等优质资源。房价方面，该区域近一年上涨约15%，租金回报率在4%左右。小区绿化率达40%，户型设计合理，90-140平方米三房四房为主力产品，适合刚需和改善型需求。

投资角度看，梅溪湖新区规划人口50万，目前入住率已达60%，商业、教育、医疗配套持续完善。万科品牌在长沙市场认可度高，物业服务质量有保障。周边二手房交易活跃，近6个月成交均价在每平方米1.3万元左右，流动性较好。区域未来还有地铁2号线西延线规划，将进一步提升交通便利性。