新农村地基可以转卖吗

新农村地基能否转卖要看具体政策规定。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，所有权归村集体。许多地区允许村民在符合条件的情况下转让宅基地使用权，但受让人必须是本村集体经济组织成员。部分地区试点宅基地"三权分置"，所有权归集体，资格权归农户，使用权可流转。江苏苏州、浙江温州等地已开展宅基地使用权流转试点，农民可通过出租、入股等方式盘活宅基地资源。

新农村地基转卖还需满足程序要求。转让需经村集体同意，并办理相关登记手续。北京、上海等城市明确规定，宅基地转让必须在本村集体经济组织内部进行，且受让人需符合宅基地申请条件。四川成都推行宅基地有偿退出机制，农民自愿退出宅基地可获得补偿，这些宅基地可用于村集体公共设施建设或重新分配。实际操作中，各地政策差异较大，建议咨询当地农业农村部门了解具体规定。